政府补贴项目

 

澳大利亚政府为解决提供廉价出租房给社会重要工作人员及家庭批准的政府出租房补贴计划。该计划自2008年已经开始执行,预计2016年截至。这一计划会为全澳洲提供5万套新的住房遍布澳洲各大,中城市。 房型包括公寓,联排别墅,独立别墅。 该计划要求投资者已低于市场20%的租金出租,与此同时, 政府每年补贴3投资者超过一万澳币,而且所有补贴均不用上税。投资者在购买这类出租房后,可以享受长达10年的政府补贴。因此,在10年后,投资者总共从政府拿到约十二万澳元。对于投资者来讲,在付了首付之后,租金与补贴已超出银行贷款利息费用及其他与物业相关的各类费用。去除所有费用之外,每月还有正收入。对于这类房产,因其租金低于市场租金20%,所以这类投资房的空置率及低。澳洲政府允许海外投资者参与该项目,并可获得于本地居民相同的优惠。因此,该投资项目是目前澳洲房产投资的首选。
澳洲买房程序
投资澳洲房产已成为当下国人最时髦的选择,无论是留学还是移民或是投资,都建议可以在当地购买一处房产作为居住或者投资之用。以下介绍一下澳洲买房程序。
1、了解选择适合自己需要的地点。因人而异,每个人选择来澳洲购房的目的都不同,若是自己移民则要考虑生活方便等因素。若是孩子上学则要考虑校区附近。若是纯属投资则要考虑最大升值潜力及投资回报率等等来选择房源地点。
2、选定地产开发项目。 在选择合适地点之后,就要了解有哪些选择的项目。这要根据个人的经济条件来选择房型(独立别墅,联排别墅还是公寓)和具体事项比如外观,设计,面积大小或结构布局。如果施工已 经开始,可以要求到现场看看。这能更好感觉房子的特点。如果房子还未动工,可以看一下类似的建成房。
3、了解检查开发商的历史和背景,确认他们是否可以信赖。尽量获取那些已购房产人士对开发商的看法和评价,问问他们对自己住房的质量是否满意。
4、确认价位是否合理。了解项目精装修包括什么用料,并决定自己喜好什么样的具体要求,然后在确认开发商的价位是否合理。
5、审核签合同。 在以上满意的前提下地产中介或律师就会提供一份售房合同书。在澳洲买房买卖双方必须有各自的律师。你可以在签合同前让律师为你彻底审核一下。
6、签合同并付定金。一旦您和您的律师对合同细节都表示满意,且资金也已到位,那么就准备在合同上签字了,并交付定金。
7、申请澳洲银行贷款。 您若需要在澳洲贷款买房,盛世地产可以帮助您联系有海外客户贷款的中介来为您办理房贷业务。一般来讲,海外贷款最高额度为70%至80%因人而异。
8、产权交接及付清剩余款项。根据不同项目,产权交接时间和付款时间不同。请在签订合同前了解清楚。
接下来就是等待交工了。只有当施工百分之百完成并且在最后验房后表示满意,才付清余额。